招标备案号：JS************ 招标项目编号：I******050000C7002 监理招标公告 1、招标条件 本招标项目京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目（一期） 已由天津市红桥******************银行贷款80%，自筹及其他资金20%，资金来源已经落实。 建设规模为 242328平方米 。 项目已具备招标条件， ******有限公司受******有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：一、改造实施提升区实施内容：因地制宜补齐区域内7个老******居住空间品质。二、基础设施建设：新建杨庄子大街、前园进步道和前园百花路三条市政道路。三、新建工程：新建区域总占地面积约5.6942万平方米（其中界内建设用地面积约2.8227万平方米，界外处理面积约2.8715万平方米）；新建区域内总建筑面积约10.4336万平方米，其中地上计容建筑面积约7.3328万平方米（住宅建筑面积约6.8428万平方米，配套商业载体面积约0.4900万平方米），地上不计容建筑面积约1.6270万平方米（含市政配套面积约0.1280万平方米），地下建筑面积约1.4738万平方米2.2 ******街道，四至范围：东至咸阳路，西至密云路，南至南运河（红桥区界），北至西青道2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市 更新项目（一期）改造实施提升区监理 招标范围: 总建筑面积约16.9000万平方米，涉及建筑最大单体面积约1.7万平方米，最高高度48米，最大单体跨度约6米；住宅最高层数：16层，具体改造内容包含：涉及到的小区主要有鼎发家园、云兴家园、进步楼等7个小区，对老旧小区内的排水、道路、机动车和非机动车停车系统、大门围墙、公共活动空间及绿地、环卫设施及公共服务设施、智慧化等内容改造提升，对前园道、咸阳路人行道铺装及绿化等改造提升。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额70.18万元。 2.4 计划工期要求： 监理及相关服务总期限自 2025年10月30日至2030年04月30日 。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年10月30日至2028年04月30日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2028年05月01日至2030年04月30日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名 ，均为本单位职工 。若总监理工程师兼任总监驻现场代表 ，则总监理工程师不得有”在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书 ，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员 ，总监驻场代表不得有”在施工程”记录（4）总监理工程师及总监驻场代表专业应为房屋建筑工程专业 ;4、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（******）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年05月29日09时00分00秒至2025年06月05日16时00分00秒 4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052网址处获取电子招标文件 5、投标文件的递交5.1 递交投标文件方式： 网上递交5.2 投标文件递交的截止时间为：2025年06月19日14时30分00秒，投标人应于当日14时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052。 招标人：******有限公司 （公章）
法定代表人：孟繁博（印鉴）
办公地址：天津市红桥区西沽街湘潭道 104 号 5 层
邮政编码：300000
联系人：裴工
电话：******
传真：******
招标代理机构：******有限公司(公章)
法定代表人：赵民佶(印鉴)
办公地址：天津市河西区广顺道2号
邮政编码：300204
联系人：张雯、王维伟
电话：******
传真：****** 日期：2025年05月29日 违法违规举报： 招标人或其招标代理机构应当对其提供的招标公告的真实性、准确性、合法性负责。 在招标投标活动中采取明招暗定、虚假招标、围标、陪标、串标和借照或挂靠等不正当手段获取工程的，将取消其中标资格，同时依据《中华人民共和国招标投标法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规进行处理。 投标人在招标过程中如有异议请按照相关法律、法规的规定，向招标人提出质疑。对招标人答复仍持有异议的，向 天津市红桥区建设工程安全质量监督站 实名投诉。 举报及投诉受理单位：******有限公司
受理负责人：孟繁博
电话：******
传真：******
受理单位地点：天津市红桥区西沽街湘潭道 104 号 5 层
天津市红桥区建设工程安全质量监督站
受理负责人： 王洪涛、黄丹宁
电话： ******
传真： ******
电子邮箱： ******
受理单位地点： 天津市红桥区邵公庄大街5号
天津市公共资源交易网招投标投诉专区： ******/ztbts/index.jhtml
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市 更新项目（一期）改造实施提升区监理 招标范围: 总建筑面积约16.9000万平方米，涉及建筑最大单体面积约1.7万平方米，最高高度48米，最大单体跨度约6米；住宅最高层数：16层，具体改造内容包含：涉及到的小区主要有鼎发家园、云兴家园、进步楼等7个小区，对老旧小区内的排水、道路、机动车和非机动车停车系统、大门围墙、公共活动空间及绿地、环卫设施及公共服务设施、智慧化等内容改造提升，对前园道、咸阳路人行道铺装及绿化等改造提升。监理范围：施工全过程的四控、两管、一协调；服务范围：保修阶段。标段投资额70.18万元。 2.4 计划工期要求： 监理及相关服务总期限自 2025年10月30日至2030年04月30日 。其中，监理（施工阶段）期限自 2025年10月30日至2028年04月30日；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 2028年05月01日至2030年04月30日；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各1名 ，均为本单位职工 。若总监理工程师兼任总监驻现场代表 ，则总监理工程师不得有”在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书 ，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备3年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员 ，总监驻场代表不得有”在施工程”记录（4）总监理工程师及总监驻场代表专业应为房屋建筑工程专业 ;4、其他资质要求：为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站（******）查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认 4、获取招标文件的时间和方式（北京时间） 4.1招标文件的获取时间：2025年05月29日09时00分00秒至2025年06月05日16时00分00秒 4.2招标文件的获取方法：通过天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052网址处获取电子招标文件 5、投标文件的递交5.1 递交投标文件方式： 网上递交5.2 投标文件递交的截止时间为：2025年06月19日14时30分00秒，投标人应于当日14时30分前将电子投标文件上传至天津市公共资源交易-投标服务平台 ******:8052。 招标人：******有限公司 （公章）
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