******有限公司受******有限公司的委托，就济源市华宏城住宅小区前期物业服务企业选聘项目进行公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、项目名称及项目编号

1、招标项目名称：济源市华宏城住宅小区前期物业服务企业选聘项目

2、项目编号：ZW-采-******

二、采购项目基本情况

1、资金来源：自筹资金（物业买受人）。

2、项目基本情况：项目位于黄河大道与愚公路交叉口东北角，总占地面积100788.29平方米，总建筑面积384356.58平方米（其中地上建筑面积301315.85平方米，地下建筑面积83040.73平方米），容积率为2.5，建筑密度23.39%，绿地率35.1%，住宅总户数1208户，机动车停车位3662个（其中：地下 2169 个；架空平台1347个；地上 146个），非机动车停车位5506个（其中地下5346个，地上160个），具体内容详见招标文件。

招标范围:包括但不限于物业共用部位的日常维护和管理；物业共用设施、设备及其运行、使用的日常维护和管理；环境卫生、美化绿化管理服务；物业管理区域公共秩序维护；车辆停放及场地管理；物业维护、更新、改造和养护的账务管理；物业档案资料的保管等。

3******委员会成立（业主大会决定选聘物业服务企业，与物业企业签订的物业服务合同生效或者自行管理的，本合同自动终止）。

4、服务质量：符合现行法律、法规、规章、规范及本项目招标文件等有关规定。

三、投标人资格要求

1、具有独立企业法人资格且在《河南省物业管理综合监管平台》注册成功的物业服务企业；

2、具备相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力；

3、参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（提供加盖投标企业公章的承诺函）；

4、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录（2024年6月至今）（提供加盖投标企业公章的承诺函）；

5、投标人必须为未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单以及其他不符合规定情况的；（查询渠道：1.“信用中国网”，查询内容为：重大税收违法失信主体；2.“中国执行信息公开网”，查询内容为：失信被执行人，查询时间为本次招标公告发布之日后）；

6、本次招标不接受联合体投标。

报名时上述资料原件备查留复印件，复印件加盖公章。

四、投标报名

1、报名方式：本项目为现场报名，并同时在《河南省物业管理综合监管平台》网上办理招标投标事项，并下载报名成功网页截图附在审核资料内。

2、公告期限：2025年6月5日至2025年6月11日

本项目潜在投标人报名时到******有限公司（济源市泰宏天安写字楼五楼）进行现场审核、报名，节假日除外。

五、招标文件获取

1、报名及招标文件获取时间：2025年6月5日至2025年6月11日早上08：30-12:00，下午-18:00时（北京时间）

 2、招标文件获取方式：本项目公告期间潜在投标人通过审核后在******有限公司（济源市泰宏天安写字楼五楼）获取招标文件及资料。投标人未按规定获取招标文件的，其投标将被拒绝。

3、招标文件售价：500元,售后不退。

六、投标文件递交截止时间

1、投标文件递交截止时间(开标时间)：2025年6月25日09:00（北京时间）

2、投标文件须在投标截止时间前递交至：******有限公司开标室（济源市泰宏天安写字楼五楼）。

3、逾期未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。

七、发布公告的媒介

《中国采购与招标网》、《河南省物业管理综合监管平台》、《******有限公司》。

本项目如有变更，将在以上网站发布“变更公告”，不再另行通知，请各投标单位注意随时关注。

八、联系方式

招标人：******有限公司

地  址：河南省济源市愚公中路88号

联系人：聂小丽                                

联系电话：******

代理机构：******有限公司

地  址：济源市泰宏天安写字楼五楼

联系人：商丽

联系电话：******

监督单位：******服务中心

联系电话：******

******有限公司

******有限公司

2025年6月4日